Планируя купить квартиру в новостройке, необходимо выбрать у кого именно она будет куплена. Вариантов тут два: агентство недвижимости или сам застройщик. Свои плюсы и минусы имеет каждый из них, схемы взаимодействия будут разными. Нередко удобнее выбрать свой вариант, например, на сайте https://khabarovsk.etagi.com/zastr/, а затем доверить все специалистам. В цене разницы не будет, поскольку квартиры в новых домах и риелторы, и застройщики продают по утвержденному единому прайсу. Сам застройщик оплачивает за реализацию проекта комиссию брокера. Она зависит от ситуации на рынке, сложности проекта и устанавливается индивидуально. На все лоты равномерно распределяются все расходу. В стоимость предложения уже закладываются услуги агента. Никакой разницы между риелторами и застройщиком в этом плане нет.
С клиента при покупке новостройки комиссию за сделку чаще всего не берут, поскольку в стоимость квартиры она уже входит. Это отличает первичный рынок от вторичного. Однако за регистрацию договора и сопровождение сделки придется доплатить, причем покупка у риелтора и застройщика в этом плане также не отличаются.
Во взаимодействии с застройщиком и риелтором глобальной разницы для покупателя нет. Но определенные детали все же существуют. Без посредников напрямую с застройщиком стремятся работать некоторые покупатели. Объясняют они это тем, что получают всю информацию об объекте из первых рук. В офисе продаж можно сразу изучить документацию, узнать о технологиях и материалах, особенностях конкретного проекта.
С банками партнерские программы заключают некоторые застройщики. После оформления покупки некоторое время проценты могут не выплачиваться. Гарантированные объемы продаж нередко становятся причиной для предоставления девелоперам специальных условий банками. В агентствах недвижимости подобные условия найти вряд ли получится.
При этом выбор при покупке у застройщика весьма ограничен. Только свои проекты он может предложить покупателю. Если объект уже выбран, это может быть удобным. Также нужно учитывать, что профильным бизнесом продажа недвижимости для застройщика не является, собственного отдела продаж может просто и не быть. В таком случае без агентства недвижимости обойтись просто не получится. Дополнительные услуги (оформление ипотеки, выбор программы) большинство застройщиков также не оказывает. Связанные с продажей предыдущей квартиры сложные сделки они тоже не реализуют.
Читайте также
Почему женщины так любят, когда им дарят розы
Веками розы считались символом любви и красоты. И нет ничего
Идеальное сочетание стиля и качества: CROCOTARI — сумки и рюкзаки из натуральной и эко кожи
В мире моды всегда ценятся предметы, которые сочетают в себе
Преимущества аренды зала для проведения дня рождения
Большие светодиодные экраны и видеостены: эффективный способ привлечения внимания
Отдых на Мальдивах: релаксация в раю
Как сделать Декларацию соответствия на обувь?
Практически любая обувь, попадающая на прилавки магазинов, предварительно проходит обязательную
Для ведения определённых видов деятельности, компаниям необходимо получать лицензию. Самостоятельно
Барная карта: навигатор для вашего гостя
Барная карта – ключевой элемент любого заведения, где должное внимание
Особенности лечения молочных зубов
Родители редко приводят к стоматологам детей с проблемами молочных зубов.
Сатин: особенности, применение и уход
Сатин — одна из популярных и востребованных тканей на рынке
Шопинг-антистресс: интернет-магазин брендовой одежды VIPAVENUE
Как восстановить работу пылесоса
Пылесос – незаменимый помощник в борьбе с пылью и грязью
Как Лила (древняя индийская игра) помогает решать жизненные проблемы
Mocheqi Musk — бренд профессиональной косметики для волос
Mocheqi Musk (Мачеки Маск) — это бренд профессиональной косметики, специализирующийся
Закодироваться от курения: новые методы борьбы со вредной привычкой
Курение является одной из самых распространенных и опасных привычек современного