Январь 23, 2022 / Комментарии 0 |
Планируя купить квартиру в новостройке, необходимо выбрать у кого именно она будет куплена. Вариантов тут два: агентство недвижимости или сам застройщик. Свои плюсы и минусы имеет каждый из них, схемы взаимодействия будут разными. Нередко удобнее выбрать свой вариант, например, на сайте https://khabarovsk.etagi.com/zastr/, а затем доверить все специалистам. В цене разницы не будет, поскольку квартиры в новых домах и риелторы, и застройщики продают по утвержденному единому прайсу. Сам застройщик оплачивает за реализацию проекта комиссию брокера. Она зависит от ситуации на рынке, сложности проекта и устанавливается индивидуально. На все лоты равномерно распределяются все расходу. В стоимость предложения уже закладываются услуги агента. Никакой разницы между риелторами и застройщиком в этом плане нет.
С клиента при покупке новостройки комиссию за сделку чаще всего не берут, поскольку в стоимость квартиры она уже входит. Это отличает первичный рынок от вторичного. Однако за регистрацию договора и сопровождение сделки придется доплатить, причем покупка у риелтора и застройщика в этом плане также не отличаются.
Во взаимодействии с застройщиком и риелтором глобальной разницы для покупателя нет. Но определенные детали все же существуют. Без посредников напрямую с застройщиком стремятся работать некоторые покупатели. Объясняют они это тем, что получают всю информацию об объекте из первых рук. В офисе продаж можно сразу изучить документацию, узнать о технологиях и материалах, особенностях конкретного проекта.
С банками партнерские программы заключают некоторые застройщики. После оформления покупки некоторое время проценты могут не выплачиваться. Гарантированные объемы продаж нередко становятся причиной для предоставления девелоперам специальных условий банками. В агентствах недвижимости подобные условия найти вряд ли получится.
При этом выбор при покупке у застройщика весьма ограничен. Только свои проекты он может предложить покупателю. Если объект уже выбран, это может быть удобным. Также нужно учитывать, что профильным бизнесом продажа недвижимости для застройщика не является, собственного отдела продаж может просто и не быть. В таком случае без агентства недвижимости обойтись просто не получится. Дополнительные услуги (оформление ипотеки, выбор программы) большинство застройщиков также не оказывает. Связанные с продажей предыдущей квартиры сложные сделки они тоже не реализуют.
Читайте также
Лазертаг – это игра, которая может быть интересной для людей
Летние шины — как выбрать и на что обратить внимание
Лето — время, когда большинство автолюбителей меняет зимние шины на
Пошив штор на заказ: персональное решение для домашнего уюта
Красивые и качественные шторы способны не только дополнить интерьер, но
Дарите положительные эмоции — доставка цветов в Каменск-Уральском от My-present.ru
В современном мире все больше людей выбирают простоту и удобство
Кольцо-сюрприз: как незаметно определить размер украшения
Пошив одежды на дому как бизнес
В наше время все больше людей стремятся к индивидуальности и
Кофе и миндаль: комбинированный эффект на здоровье
Польза чая и орехов: здоровье в каждом глотке и не только
Как определиться с формой и дизайном кепки при пошиве на заказ
Выбор купальника для посещения ребенком секции по художественной гимнастике
Разумно поступают те родители, которые отдают своих дочерей в школы
Кровати с мягким изголовьем: комфорт и стиль в вашей спальне
Аренда крана манипулятора 5 тонн — эффективно и недорого
Домотканый текстиль: что это и какая его роль в создании рушников
Современные производственные компании предлагают большой выбор прекрасных тканей различного состава,
Клининговые услуги: эффективный способ поддержания чистоты и порядка
Horseka Resort — загородный отель с изюминкой в Подмосковье
Подмосковье известно своей красивой природой, живописными пейзажами и возможностью отдохнуть