Первичное жилье в тренде: новостройки Хабаровска

Планируя купить квартиру в новостройке, необходимо выбрать у кого именно она будет куплена. Вариантов тут два: агентство недвижимости или сам застройщик. Свои плюсы и минусы имеет каждый из них, схемы взаимодействия будут разными. Нередко удобнее выбрать свой вариант, например, на сайте https://khabarovsk.etagi.com/zastr/, а затем доверить все специалистам. В цене разницы не будет, поскольку квартиры в новых домах и риелторы, и застройщики продают по утвержденному единому прайсу. Сам застройщик оплачивает за реализацию проекта комиссию брокера. Она зависит от ситуации на рынке, сложности проекта и устанавливается индивидуально. На все лоты равномерно распределяются все расходу. В стоимость предложения уже закладываются услуги агента. Никакой разницы между риелторами и застройщиком в этом плане нет.

Отсутствие комиссии

С клиента при покупке новостройки комиссию за сделку чаще всего не берут, поскольку в стоимость квартиры она уже входит. Это отличает первичный рынок от вторичного. Однако за регистрацию договора и сопровождение сделки придется доплатить, причем покупка у риелтора и застройщика в этом плане также не отличаются.

Во взаимодействии с застройщиком и риелтором глобальной разницы для покупателя нет. Но определенные детали все же существуют. Без посредников напрямую с застройщиком стремятся работать некоторые покупатели. Объясняют они это тем, что получают всю информацию об объекте из первых рук. В офисе продаж можно сразу изучить документацию, узнать о технологиях и материалах, особенностях конкретного проекта.

Плюсы и минусы сотрудничества с застройщиками

С банками партнерские программы заключают некоторые застройщики. После оформления покупки некоторое время проценты могут не выплачиваться. Гарантированные объемы продаж нередко становятся причиной для предоставления девелоперам специальных условий банками. В агентствах недвижимости подобные условия найти вряд ли получится.

При этом выбор при покупке у застройщика весьма ограничен. Только свои проекты он может предложить покупателю. Если объект уже выбран, это может быть удобным. Также нужно учитывать, что профильным бизнесом продажа недвижимости для застройщика не является, собственного отдела продаж может просто и не быть. В таком случае без агентства недвижимости обойтись просто не получится. Дополнительные услуги (оформление ипотеки, выбор программы) большинство застройщиков также не оказывает. Связанные с продажей предыдущей квартиры сложные сделки они тоже не реализуют.