Кредит под залог недвижимости — всегда рабочий вариант

Кредит под залог недвижимости – отличный выход, если финансовые организации отказывают в выдаче средств из-за невозможности подтвердить доход, не очень хорошей кредитной истории. Этот банковский продукт имеет определенные особенности, которые необходимо учитывать при выборе программы кредитования и принятии решения. Воспользовавшись предлагаемыми на сайте https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti кредитами под залог недвижимости можно получить до восьмидесяти процентов оценочной стоимости объекта.

Критерии к залогу

Использовать для получения кредита можно не любую недвижимость. Обязательными требованиями являются отсутствие обременений и высокая ликвидность. Это означает, что объект не должен быть заложенным при получении другого кредита, на нем не должно быть арестов и других препятствующих проведению сделок факторов. Под ликвидностью понимается возможность при просрочках быстро и выгодно реализовать залог, чтобы компенсировать кредитору его убытки.

Беззалоговые кредиты оформляются с предъявлением меньшего количества документов. Нужно будет подтвердить право собственности на залог, предоставить финансовой организации все требуемые документы. Приблизительную оценку объекта нередко проводят сами потенциальные кредиторы, однако воспользоваться для этого услугами независимых экспертов может оказаться выгоднее для заемщика. Реальную цену недвижимости можно будет определить таким образом. Стоимость залоговых объектов сотрудниками кредитных организаций может порой занижаться.

Страхование собственности – требование, которое также предъявляют при кредитовании под залог недвижимости. Расходы на этот пункт нужно учитывать. Конкретные страховые компании порой навязывают финансовые организации, но клиенты могут выбрать и других страховщиков. Главное, чтобы от основных рисков объект был защищен.

В чем плюсы?

Преимуществ у кредитов под залог недвижимости немало. В частности, подтверждать свой доход документами чаще всего не требуется, условия предлагаются более выгодные, чем по беззалоговым программам. Искать поручителей также не потребуется.

В качестве залога можно использовать не только дома и квартиры, но и, например, гараж, склад, дачу. Важно только, чтобы объект был ликвидным. Любые сделки с заложенным имуществом до полного погашения кредита совершать будет нельзя. Необходимо учитывать этот момент и рассчитывать свои собственные финансовые возможности, чтобы не потерять недвижимость.