Риски покупателя новостройки

Сегодня очень многие люди предпочитают купить квартиру на первичном рынке, ведь новостройка – это красиво, доступно, модно и даже престижно. Но сделки с недвижимостью на первичке сопряжены для покупателя со многими рисками, и главный из них – это остаться и без обещанного жилья, и без денег. С какими же рисками чаще всего сталкивается покупатель и как их избежать?

Фирмы-посредники на первичке

Очень часто бывает так, что застройщик не напрямую получает деньги со своих дольщиков, а использует для этого посредников. На первичном рынке бывают целые цепочки из посредников, которые работают с людьми. Риск для покупателя состоит в том, что в любой момент мошенник-посредник может исчезнуть с деньгами дольщиков, а пострадают люди, оставшиеся без жилья.

Лучше всего заключить договор непосредственно с компанией-застройщиком и не соглашаться на подписание документов с фирмой-посредником. Например, в жилом комплексе «Ёлки-Park» в г. Кирове http://елки-парк.рф/vybrat-kvartiru/h1/s26/a183/ , вы можете купить квартиру напрямую у застройщика, минуя перекупщиков.

Сбор денег

Это не самый страшный риск покупателя на первичном рынке, но очень неприятный. Бывает, что застройщик или же его посредник собирает с дольщиков дополнительные средства, например, страховые взносы. Многие недобросовестные компании хорошо знают, как можно обмануть дольщика и очень часто такие взносы при расторжении договора просто не возвращаются.

Непорядок в документации компании

Бывает, что застройщик начинает строительство многоквартирного дома, не имея на то полного пакета разрешительных документов и не оформив надлежащим образом участок земли. Городские власти такие стройки останавливают и возведение жилого дома замораживается. Все мы знаем о пикетах обманутых дольщиков, строительство домов которых заморожено.

Единственное, что здесь можно посоветовать, чтобы вы не попали в подобную ситуацию – тщательно проверяйте, и желательно в компании с юристом документы застройщика, которые должны вам предоставить в офисе фирмы по первому требованию. Конечно, если застройщик добросовестный и надежный, то и прятать свою документацию от своих покупателей он не будет.

Двойные продажи

Далеко не редки на первичке двойные продажи. Очень часто одну и ту же жилплощадь продают двум-трем покупателям. При подписании договора проверьте, чтобы в документе были полностью прописаны ваше имя и данные паспорта, а также четко прописан полный адрес покупаемой квартиры. Только так вы сможете доказать свою правоту в суде, если столкнетесь с двойной продажей квартиры.