Основные характеристики бизнес-центров класса «А», «B», «C», «D»

Самые престижные офисные помещения располагаются в бизнес-центрах класса «А». Это современные комплексы, возведенные по индивидуальному проекту. Располагаются в центральной части города или поблизости. Находятся рядом с основными автомобильными дорогами и отличаются хорошей транспортной доступностью. Сюда можно легко добраться из любой части города, арендаторам предлагаются наземная и подземная охраняемые парковки. Здания БЦ и офисы также находятся под охраной. Они оборудованы современной системой безопасности и контролем доступа. Клиентам бизнес-центра доступны конференц-залы, рестораны, спортзал и т.д.

Комфорт и безопасность обеспечивают установленные на этажах БЦ кондиционеры, климатические установки и системы пожаротушения. Подача электричества осуществляется бесперебойно. Внутренняя отделка выполняется из дорогостоящих материалов с учетом требований арендаторов. Продуманные свободные планировки допускают настройку конфигурации помещения арендаторами исходя из потребностей фирмы. Важным параметром является высота потолков 3,5 м и большие окна для обеспечения хорошего естественного освещения помещения.

Бизнес-центры класса «B» представляют собой здания после капитальной реставрации. Возраст комплексов составляет до 7 лет. Находятся, как правило, не в центре города и отличаются менее удобной транспортной доступностью. Поблизости от объекта присутствует только наземный паркинг. Аренда офисов в бизнес-центрах класса «B» пользуются повышенным спросом на рынке коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга за счет солидного вида зданий, удобства для арендаторов и относительно невысокой стоимости квадратного метра. В помещении можно сделать офисный ремонт с учетом индивидуальных требований.

Бизнес-центры «С» класса базируются в помещениях, которые были возведены в советские времена и впоследствии переделаны под офисы. Располагаются в спальных районах городах или за несколько остановок от ближайшей станции метро. Часто фасад требует ремонта, и не предусматриваются организованные парковки. Внутреннее оснащение и инфраструктура бизнес-центра соответствует категории «эконом». Системы кондиционирования могут не предусматриваться или обеспечиваются посторонними компаниями. Имеется незначительный штат обслуживающего персонала. Главным преимуществом данных комплексов является низкая арендная ставка.

Офисы категории «D» находятся в старых зданиях, которые были возведены в среднем 15-20 лет назад. Раньше в таких постройках базировались государственные и административные органы, иногда это территории бывших фабрик.

К недостаткам комплексов класса «D» относят естественный износ, отсутствие капитального ремонта и устаревший внешний вид зданий. Имеющиеся инженерные системы нуждаются в замене и отсутствуют нужные объекты внутренней инфраструктуры. Объекты являются оптимальным выбором для небольших предприятий, которые ищут комфортный офис по минимальной стоимости.

Главными отличительными критериями бизнес-центров класса «А» от объектов более низких категорий являются дизайн здания, расположение, транспортная доступность, гибкие планировочные решения, использование передовых инженерных систем и развитая внутренняя инфраструктура комплекса.